Chcesz wybudować obiekt budowlany, a na nieruchomości, na której chcesz postawić budynek, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? Twoja inwestycja może wymagać decyzji o warunkach zabudowy. Dowiedz się jak ją otrzymać. 

Jak załatwić sprawę?

Sprawę można załatwić:

• podczas wizyty w urzędzie
• listownie
• elektronicznie

Sprawę załatwisz przez e-Budownictwo. Będziesz potrzebować Profilu Zaufanego

Co powinieneś wiedzieć i kto może skorzystać z usług?

Kiedy potrzebna jest decyzja o warunkach zabudowy

O decyzję o warunkach zabudowy staraj się, jeśli dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a chcesz na przykład:

• zbudować, rozbudować lub nadbudować budynek (np. mieszkalny jednorodzinny, rekreacji indywidualnej) lub inny obiekt budowlany
• zmienić sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części
• wykonać inne roboty budowlane, które powodują zmianę zagospodarowania terenu.

Ważne! Nie potrzebujesz takiej decyzji, jeśli:

• chcesz jednorazowo zmienić zagospodarowanie terenu lub sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części i zmiana ta jest tymczasowa – trwa maksymalnie rok
  
  
• roboty budowlane polegające na remoncie, montażu lub przebudowie nie powodują zmiany sposobu zagospodarowania terenu i użytkowania obiektu budowlanego. Nie mogą one zmieniać formy architektonicznej obiektu (np. elewacji), a także nie mogą wymagać przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko
  
  
• chcesz zrealizować na podstawie zgłoszenia budowy np.:
• oczyszczalnię ścieków o wydajności do 7,50 m3 na dobę
• zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3
• instalację zbiornikową na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m3, przeznaczoną do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;
  
  
• chcesz zbudować obiekt budowlany, niewymagający decyzji o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenia budowy.

Obiekty wymienione w dwóch ostatnich punktach nie mogą:

• być wpisane do rejestru zabytków lub położone na obszarze wpisanym do rejestru zabytków,
• być sytuowane na obszarze parków narodowych i rezerwatów i ich otulin,
• w większości przypadków być sytuowane na obszarach objętych formami ochrony przyrody (parki krajobrazowe, obszary chronionego krajobrazu, obszary Natura 2000, pomniki przyrody, stanowiska dokumentacyjne, użytki ekologiczne, zespoły przyrodniczo-krajobrazowe).

Więcej informacji na temat sprawy

Załączniki: